Добро пожаловать в клуб

Показать / Спрятать  Домой  Новости Статьи Файлы Форум Web ссылки F.A.Q. Логобург    Показать / Спрятать

       
Поиск   
Главное меню
ДомойНовостиСтатьиДефектологияПостановка звуковФайлыКнижный мирФорумСловарьРассылкаКаталог ссылокРейтинг пользователейЧаВо(FAQ)КонкурсWeb магазинШкольникамЭлектроникаБыт.техникаКарта сайта

Поздравляем!
Поздравляем нового Логобуржца малиновка со вступлением в клуб!

Реклама

Разное : Инвесторы оправдали ожидания
Отправил: IRBIS Дата публикации: 12.1.18 08:45 (54 Прочитали:)

Инвестиции в коммерческую недвижимость за 2017 год достигли $4,6 млрд
Активность инвесторов в коммерческую недвижимость в прошлом году оказалась на уровне ожидаемых прогнозов — объем инвестиций в этот сегмент за год вырос на 9%, до $4,6 млрд. Стабилизация курсов валют и снижение инфляции стимулируют покупателей торговых центров, складов и офисов. Аренда офиса стала неплохим бизнесом для многих компаний на рынке. Консультанты ждут, что в наступившем году объем сделок в недвижимость продолжит расти и к концу года достигнет $5 млрд.

Аренда офиса

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость по итогам 2017 года составил $4,6 млрд, подсчитали в JLL. Это на 9% больше, чем в 2016 году. Четвертый квартал оказался самым результативным: за счет сделки по продаже российских активов австрийской Immofinanz Group, итог последних трех месяцев в году оказался на 88% выше, чем за аналогичный период прошлого года, и составил $1,9 млрд.

Наибольшая часть инвестиций пришлась на торговую недвижимость — 40% общего объема. На втором месте офисы — 34%. Лидирующие позиции ритейла обеспечила та же сделка по продаже пяти торговых центров Immofinanz Group, их купила компания из Санкт-Петербурга Fort Group. Инвесторы, как и в прошлом году, предпочитают покупать недвижимость в Москве. Доля трансакций в Москве достигла 79%. Спрос в Санкт-Петербурге увеличился почти в два раза: если в 2016 году на него приходилось 9% объема всех инвестиций, то по итогам 2017 года уже 16%. В абсолютных цифрах показатель изменился с $380 млн до $744 млн. По данным JLL, инвесторы охотно рассматривают недвижимость в Санкт-Петербурге как альтернативу покупке в Москве.
Активности на рынке недвижимости способствовала относительная макроэкономическая стабильность. «Экономика восстанавливалась: колебания курса рубля были незначительными, и к концу года он укрепился к доллару. Инфляция снизилась, побив целевой ориентир Центробанка», масштабный процесс санации российских банков не остановил инвесторов в недвижимость полностью и в конце года удалось закрыть ряд сделок. По оценке JLL, в этом году активность инвесторов будет расти — по итогам 2018 года объем инвестиционных сделок может вырасти до $5 млрд.

Ожидания консультантов подкрепляет статистика по объему иностранных инвестиций в общем объеме трансакций. В прошлом году на них пришлось 17% вложений по сравнению с 6% в 2016 году. В покупках участвуют как новые игроки — среди них китайская Fosun Group, которая участвовала в сделке по покупке офисного комплекса «Воздвиженка Центр» — так и ранее вышедшие на российский рынок, а сейчас оживившие позиции. «Среди них британский инвестиционный фонд Raven Russia, который приобрел активы и в Москве, и в Санкт-Петербурге, и глобального инвестора Jensen Group, купившего бизнес-центр "Аэроплаза" в Санкт-Петербурге». «Инвестиционный рынок постепенно восстанавливается: доля сделок по реструктуризации в общем объеме чистых инвестиций снизилась с 48% в 2016 году, до 2% в 2017».

 
Дополнительные ссылки

 
Файлы
Всего файлов: 3125
Всего категорий: 16
Всего загрузок: 1973811

Последние поступления :
· 1: Логопедия. Ринолалия.. [Hits: 18]
· 2: Клиника и лечение аф.. [Hits: 7]
· 3: Дизартрия [Hits: 9]
· 4: Диагностика и коррек.. [Hits: 11]
· 5: Афазия и восстановит.. [Hits: 4]

Самые популярные :
· 1: Документация учителя.. [Hits: 7102]
· 2: Календарный план лог.. [Hits: 6900]
· 3: Документация логопед.. [Hits: 5787]
· 4: Бланк планирования и.. [Hits: 5379]
· 5: В помощь логопеду [Hits: 4883]

Рассылка
Подпишись на наши
новости!

- Генерация страницы: 0.06 секунд -